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Pourquoi investir dans les EHPAD ?

par | Jan 17, 2022

Un EHPAD est un établissement hospitalier pour les personnes âgées et dépendantes, c’est-à-dire une maison de retraite fournissant tous les soins médicaux dont ont besoin les personnes âgées subissant la perte d’autonomie. L’investissement dans des biens immobiliers classiques est très répandu ces dernières années, mais l’investissement dans les EHPAD est très peu connu dans notre société alors qu’il est très rentable.

Cet investissement demeure une opportunité des présents différents avantages pour nous et pour notre société en général. L’investissement immobilier en résidence médicalisée pour les personnes âgées demeure un placement très fiable et sûr.

L’investissement dans les EHPAD

Vos revenues mensuels et annuels ne cessent de grandir en raison de votre activité professionnelle, cependant, vous êtes toujours confronté au problème de taux d’impôt qui est toujours en évolution, ainsi, il est toujours bien de trouver la bonne manière d’investissement de vos fonds. Il existe une manière très simple de transformer vos impôts en rendement locatif avec la défiscalisation immobilière. L’investissement dans le domaine des EHPAD réside dans une solution moins risquée et plus avantageuse.

Effectivement, il est vraiment intéressant d’investir une partie de son argent en achetant un bien immobilier pour le louer à un établissement privé sous tutelle publique qui est l’EHPAD pour obtenir une rentabilité sécurisée année après année. L’investissement dans ce type d’établissement est très sûr notamment à long terme, car le nombre de personnes âgées qui ont besoin d’assistance médicalisée est en constante évolution dans notre société. L’achat d’une chambre médicalisée peut vous offrir l’opportunité de résoudre plusieurs problématiques pour votre société d’abord et pour vous en tant que personne, car vous allez bénéficier de plusieurs avantages notamment en termes d’exonération fiscale.

Ce secteur est très bien supervisé par les instances étatiques d’ailleurs, il subit un contrôle gouvernemental très rigoureux. L’investissement dans les EHPAD est l’investissement immobilier où le risque de faillite est très fiable. Après l’achat de votre bien qui sera destiné pour les personnes avec une autonomie réduite, il suffit juste de trouver un exploitant qui sera votre locataire.

Les avantages d’investissement dans les EHPAD

Investir dans l’EHPAD a de nombreux avantages, à savoir :

  • profiter d’un secteur où la demande est très forte et en constante évolution, car le marché des EHPAD est en plein essor qui s’explique par le vieillissement de la population et le besoin en termes de l’allongement de la durée de la vie ;
  • le taux de rentabilité est garanti car avant d’ouvrir une résidence médicalisée pour les personnes âgées, il y a tout un tas d’études qui sont faites par le conseil départemental et l’agence régionale de santé, donc, il n’y a aucun risque par rapport aux chutes du taux d’occupation des EHPAD ;
  • vous réduisez votre fiscalité car après votre achat d’un logement dans un EHPAD, vous aurez le statut du loueur meublé, ainsi deux options fiscales s’offrent à vous afin de réduire vos impôts, il suffit juste de choisir l’avantage fiscal qui convient mieux à votre situation ;
  • le gestionnaire de la résidence EHPAD va signer un bail de location qui s’étend à une durée d’au moins 9 ans, donc, vous assurez une rentabilité sur une longue durée qui peut dépasser 9 ans et comme tout investissement immobilier, le choix de locataire est très important pour vous assurer des revenus fiables ;
  • c’est un investissement qui est sans contrainte de gestion car après la signature du bail de location par votre locataire, vous échappez aux contraintes de gestion de contrat locatif classique, il suffit juste de choisir un exploitant de qualité pour éviter les risques de vacances locatives et de loyers impayés avec un bail de location de qualité ;
  • vous bénéficiez d’un rendement de 4 % à raison d’une année. En effet, l’investissement dans des résidences médicalisées offrent un rendement très important par rapport à d’autres types d’investissement immobilier.

Pour conclure, si vous avez besoin de revenus complémentaires pour votre retraite ou que vous avez besoin de réduire votre pression fiscale ou qu’encore vous avez envie de diversifier votre patrimoine, l’investissement dans les EHPAD peut être une solution qui va vous convenir car elle présente beaucoup d’avantages et de facilité.

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